Какво представлява справка по имена от Имотен регистър и кога се използва

Когато се налага да се провери дали дадено лице има регистрирани имоти в България, един от възможните подходи е да се заяви справка по имена от Имотен регистър. Тази справка дава представа за имотната история на физическо или юридическо лице и често се използва за разрешаване на наследствени, правни или търговски казуси.

Заявете Справка по имена от Имотен регистър

Какво е Имотният регистър

Имотният регистър в България се поддържа от Агенцията по вписванията. В него се вписват всички актове, свързани с прехвърляне, придобиване, учредяване или ограничаване на вещни права върху недвижими имоти – продажби, дарения, ипотеки, възбрани, договори за наем с нотариална заверка и др.

Какво включва справка по имена от Имотен регистър

Справката по имена е вид проверка, при която се извеждат вписвания, свързани с дадено лице, в рамките на определен район или цялата страна. При нея се използват лични данни като име, данни да година о месец на раждане, като търсенето обикновено се извършва по конкретна Служба по висванията /113 общо в България?.

Резултатите съдържат:

• номер и дата на вписания акт

• вид на вписването (напр. покупко-продажба, дарение, ипотека)

• описание на имота

• страна по сделката (собственик, приобретател и др.)

Кога се използва справка по имена от Имотен регистър

Справката по имена от Имотен регистър е приложима в различни житейски и професионални ситуации:

Когато не е извесно ЕГН-то и датата на раждане на лицето

Когато са известни само имената на лицето и няма информация за неговото ЕГН единственият възможен начин за получаване на Справка за лице е Справка по имена от Имотен регистър.

Когато не са известни адресите на имотите, които е притежавало лицето

Справката по имена от Имотен регистър се използва и когато не са известни имотите, за които има евентуални вписвания по партидата на лицето в Имотен регистър.

Съдебни и изпълнителни производства

При събиране на вземания или обезпечаване на искове, се прави справка за установяване на притежавани активи.

Как се заявява такава справка по имена от Имотен регистър

Справка по имена може да се заяви чрез:

• електронен подпис (КЕП) от сайта на Агенцията по вписванията

• пълномощник, който разполага с нужните данни

• посещение на място в службата по вписванията

Важно е да се предостави точна информация – пълно име, , както и район, в който да се извърши търсенето.

Ограничения и неточности

1. При заявка за справка по имена от Имотен регистър се зареждат резултатите от всяка служба по вписванията, в която се открие съвпадение. Това означава, че потребителят следва да е ориентиран в кои региони на страната се очаква да има имоти лицето, за което се търси.

2. Възможно е да има съвпадение на имена, особено когато трите имена са често срещани. Затова при генериране на резултатите се извежда информация за година и месец на раждането на отделните лица от списъка. Това означавя, че е добре потребителят да има минимална, ако не точна представа за възрастта/годината на раждане на лицето, за което се прави справката.

Справка по имена от Имотен регистър не винаги е напълно изчерпателна. Проблемите могат да възникнат когато:

• името е изписано различно при различни вписвания (напр. Иван Иванов ≠ Иван П. Иванов)

• търсеният район е неправилно зададен

• липсват данни за година и месец на раждане, чрез които да се отсеят възможните съвпадения на имена.

• освен това, нещо което е валидно за всички справки от Имотен регистър, трябва да се държи сметка, че те не са справки за имотното положение на лицето, а съдържат само информация за вписани актове, свързани с него. Така, ако лицето е придобило имоти по наследство в справката няма да фигурира нищо за тях, защото преминаването на собствеността става по силата на закона и не се съставят никакви актове, които да подлежат на вписване.

Затова при работа със справки по имена често се налага допълнителна проверка или анализ на получената информация.

Защо е важно да се работи с проверени данни

Независимо дали става дума за покупка на имот, наследствено дело или защита на интерес, справката по имена може да бъде ключов източник на информация. Но тя трябва да бъде използвана внимателно, с разбиране за ограниченията ѝ и винаги в комбинация с други документи – нотариални актове, удостоверения за наследници, актове за раждане/смърт и т.н.

Заключение

Справката по имена от Имотен регистър е полезен инструмент, когато трябва да установим връзката между дадено лице и конкретни имоти. Тя дава отправна точка за по-задълбочено проучване, особено при наследствени или правни казуси. Ако имате нужда от съдействие с подобна справка, е важно да се обърнете към компетентен специалист или платформа, която предлага проверени услуги в тази област.

Вижте услугата Справка от Имотен регистър по 3 имена